# taz.de -- Neue Eigner planen Nobelsanierung: Gated Community im Ostertor

	# taz.de -- Neue Eigner planen Nobelsanierung: Gated Community im Ostertor

	> Geschlossene Wohnanlage statt Kneipen und Gewerbe: „Auf den Höfen“ haben
	> zwei neue Eigentümer das Sagen, die für drei Millionen sanieren wollen.

	Bild: Im dritten Anlauf versteigert: Die "Höfe" im Ostertor.

	Die bisherige Kneipen- und Gewerbemeile „Auf den Höfen“ im Ostertor wird
	zur „geschlossenen Wohnanlage“. Das kündigte Jörg Becker gestern auf
	Nachfrage im Amtsgericht an – nachdem er das mit 5.200 Quadratmetern Nutz-
	und Wohnfläche bebaute Areal zwischen Gertruden-, Bohnen- und
	Ostendorpstraße ersteigert hatte. Zusammen mit seinem Partner, dem Achimer
	Stahlhändler Lars Behrmann, erhielt Becker für drei Millionen Euro den
	Zuschlag.

	Damit geht eine lange Tradition als Gastro- und Medienmeile zu Ende. Ihre
	Blütezeit hatten die „Höfe“ in den 80ern, als auf dem Gelände der
	ehemaligen Marmorfabrik auch das Radio Bremen-Studio „Swutsch“ produzierte
	und das Areal ein Hotspot des Bremer Nachtlebens war. An diese
	Vergangenheit wollte der Hamburger Mitbieter Sebastian Libbert anknüpfen,
	der mit Bremer Partnern einen „Medienhof“ plante. Bei 2,85 Millionen stieg
	er allerdings aus dem Bietgefecht im Amtsgericht aus: „Die andere Seite
	hatte einfach zu viele Drive.“ Weitere Interessenten um den Architekten
	Wolfgang Weiss, dem ein genossenschaftlich getragener „Handwerkerhof“
	vorschwebte, hatten keine ausreichende finanzielle Basis zum Mitbieten.

	Mit drei Millionen Euro bekommen Becker und Behrmann den Immobilien-Komplex
	deutlich unter dem gerichtlich festgestellten Verkehrswert von 3,75
	Millionen. Darin berücksichtigt waren bereits mögliche
	Umwelt-Sanierungsaufwendungen zwischen einer und knapp zwei Millionen Euro
	– die aber seien „ein eher theoretischer Wert“, wie Harald Bethke vom
	Referat Bodenschutz beim Bau- und Umweltressort der taz sagt. Die
	festgestellten Boden-Belastungen mit Teeröl, Benzin und Diesel seien
	weitgehendst „ortsfest“, ökologischer Sanierungsbedarf bestünde daher nur
	im Fall von Gebäudeabrissen. Die aber planen Behrmann und Becker nicht, wie
	sie der taz bestätigen. Die Bausubstanz sei, abgesehen von einigen nassen
	Kellern, „sehr gut“.

	Einige der bisherigen Bewohner, deren Mieten „zu gering“ seien, müssen
	Becker zufolge nun mit einer kurzfristigen Kündigung rechnen – dafür bietet
	die durchgeführte Zwangsversteigerung den rechtlichen Rahmen. Auch das
	Gewerbe wollen Becker und Behrmann nicht mehr in den „Höfen“ haben.
	Ausnahmen gelten für das Möbelhaus Popo im imposanten Vorderhaus sowie für
	den Gastronomie-Betrieb Beluga Studio und ein Yoga-Studio. Diese Bedingung
	hatte die Deutsche Pfandbriefbank als Haupt-Gläubigerin gestellt – sie
	steht ihrerseits bei den genannten Mietern in der Pflicht, die andernfalls
	bereits ausgezogen wären. Die aktuelle Leerstandsquote in den Höfen liegt
	bei rund einem Drittel.

	Bisheriger Eigentümer des Areals war der Ex-Boxer Helmut Hubrich.
	Allerdings stehen die Höfe bereits seit 2008 unter Zwangsverwaltung, weil
	Hubrich Insolvenz angemeldet hatte. Neben fehlenden Investitionen wird auch
	das Aufleben der Schlachte als Gastro-Meile seit Ende der 90er-Jahre für
	den Niedergang der Höfe verantwortlich gemacht.

	Becker und Behrmann wollen nun drei Millionen Euro in Sanierungen mit dem
	Konzept „geschlossenes Wohnen“ investieren, was bedeute: Der Innenhof ist
	nicht mehr zugänglich, am Eingang sitzt vermutlich ein Concierge. Vorbild,
	sagt Becker, sei der Teerhof – dessen private Stille in bester Insellage
	allerdings als krasse Flächenvergeudung gilt. Im Amtsgericht ersetzte das
	Höchstgebot von vornherein die Stadtplanung.

	19 Nov 2014

	## AUTOREN

	Henning Bleyl

	## TAGS

	Sanierung
	Schwerpunkt Überwachung

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