# taz.de -- Neuer Wohnraum: Es muss nicht immer Neubau sein

	# taz.de -- Neuer Wohnraum: Es muss nicht immer Neubau sein

	> Grüne sehen Potenzial für 80.000 neue Wohnungen durch Umbau des Bestands.

	Bild: Unter den Dächern ist noch Potenzial.

	Viel zu eindimensional denke der Senat, wenn es um neue Wohnungen geht.
	Meint jedenfalls Antje Kapek, die grüne Fraktionschefin im
	Abgeordnetenhaus. Zu sehr setze Stadtentwicklungssenator Michael Müller
	(SPD) auf Neubau auf der grünen Wiese – und ignoriere dabei, dass es
	daneben noch ganz andere Möglichkeiten gebe. In dieser Haltung sehen sich
	die Grünen jetzt durch eine Studie bestätigt: Derzufolge gibt es Potenzial
	für fast 80.000 Wohnungen durch Dachgeschossausbau, Aufstocken oder andere
	Nutzung von Gebäuden.

	In der inneren Stadt können nach Untersuchungen von Fraktion und open
	Berlin e. V. 32.000 Wohnungen allein dadurch entstehen, in der äußeren
	weitere 55.000. Ganz konkret wird die Studie für Neukölln. „In den
	Plenarsitzungen haben uns Kollegen aus der rot-schwarzen Koalition immer
	vorgehalten, wir würden nur verhindern wollen und nicht sagen, wo wir neue
	Wohnungen bauen würden – heute haben wir die Antwort“, sagte Kapek. „Die
	Studie macht deutlich, dass eine Bebauung von Grün- und Freiflächen zu
	verhindern ist.“

	Kapek und Grünen-Baupolitiker Andreas Otto räumten allerdings ein, dass es
	sich bislang um ein theoretisches Potenzial handelt. Offen bleibt, wie
	viele Eigentümer sich tatsächlich bewegen lassen, ihre Häuser bis zur
	zulässigen Maximalhöhe aufzustocken oder Dachgeschosse auszubauen, welche
	Supermärkte wirklich Interesse haben, dass über der Verkaufsfläche auf
	mehreren Etagen Wohnungen entstehen. „Wir haben jetzt erstmal analysiert,
	was grundsätzlich möglich wäre“, sagte Kapek.

	Otto setzt unter anderem darauf, dass die steigende Nachfrage Eigentümer
	über Aufstocken oder Umbau nachdenken lässt. Andere könne man mit
	Zuschüssen aus dem Wohnungsbauprogramm oder niedrigeren Zinsen dazu
	bringen. Erst als letzten Weg mochte sich Otto rechtliche Maßnahmen über
	Bauvorschriften vorstellen.

	Laut Kapek gibt es auch Bezirke, die Dachgeschossausbau nicht fördern und
	zurückhaltend mit Genehmigungen umgehen. Das ist für sie der falsche
	Ansatz: Überall dort, wo es den Wunsch danach gibt, sollte man dem auch
	nachkommen. Für Otto widerspricht es auch nicht dem Ziel, preisgünstigen
	Wohnraum zu schaffen, dass Dachgeschosswohnungen eher selten billig sind.
	Seine Argumentation: Jemand, der mehr Geld in der Tasche habe und dort
	einziehe, verdränge nicht andere aus günstigeren Wohnungen.

	9 Oct 2014

	## AUTOREN

	Stefan Alberti

	## TAGS

	Aldi

	## ARTIKEL ZUM THEMA

	Neuer Weg im Wohnungsbau: Aldi auf der Spur der Grünen

	Der Lebensmittel-Discounter kündigt an, über 30 seiner Berliner Filialen
	rund 2.000 Wohnungen zu bauen. Die Idee gibt es schon länger.