# taz.de -- Mall-Gate in Bremen-Vegesack: Haven Höövt ist illegal | |
> Die Verkaufsfläche des insolventen Bremer Haven Höövt ist doppelt so groß | |
> wie genehmigt | |
Bild: Viel zu groß, auch im historischen Maßstab des Hafenbeckens: das Haven … | |
BREMEN taz | Bauunternehmer wissen, was sich gehört: Bei der | |
Grundsteinlegung für das Einkaufszentrum „Haven Höövt“ am historischen | |
Vegesacker Hafen überreichte der Investor Frank Albrecht dem damaligen | |
Ortsamtsleiter Reiner Kammeyer einen Scheck in Höhe von 30.000 Euro. | |
Albrecht, der Chef der „Albrecht Vermögens-Verwaltung“ (AVW), wollte | |
offenbar seiner Dankbarkeit Ausdruck verleihen. Ortsamtsleiter Kammeyer, | |
heute im Bremer Rathaus zuständig für die „Rechts- und Fachaufsicht der | |
bremischen Ortsämter“, nahm den Scheck in aller Unschuld dankbar an. Was | |
damals, im Jahre 2001, nicht in der Zeitung stand: Der Bauherr plante | |
doppelt so groß als nach dem Bebauungsplan vorgesehen. | |
11.500 Quadratmeter Verkaufsfläche steht dort, und die Zahl war das | |
Ergebnis verschiedener Gutachten und Abwägungsverfahren. Insbesondere die | |
Einzelhändler in der Vegesacker Fußgängerzone fürchteten die neue | |
Konkurrenz. Als das Haven Höövt 2003 eröffnet wurde, ist offenbar niemandem | |
aufgefallen, dass es doppelt so groß war. Als im Jahre 2009 das | |
Centermanagement wechselte, teilte das Haven Höövt selbst stolz mit, es | |
verfüge über „rund 35.000 Quadratmeter Mietfläche“ – das entspricht et… | |
24.500 Quadratmetern Verkaufsfläche. Getoppt wird das Zahlenspiel nur von | |
der eigenen Website des Haven Höövt: „Die Verkaufsfläche des Haven Höövt | |
umfasst ca. 28.500 Quadratmeter“, steht da stolz – das geltende Baurecht | |
scheint niemanden ernsthaft zu interessieren. | |
Nun ist das alles Theorie. Seit dem Jahre 2012 ist das Haven Höövt | |
insolvent, immer mehr Ladenflächen stehen leer. Aufgefallen ist der | |
rechtswidrige Zustand, als die interessierte Immobiliengesellschaft Rosco | |
beim Insolvenzverwalter anfragte, ob die Verkaufsfläche nicht erweitert | |
werden könnte. Der Blick in die Akten zeigte dann, dass selbst die derzeit | |
realisierte Fläche keine rechtliche Grundlage hat. Auch für einen neuen | |
Besitzer gilt Bestandsschutz – aber wenn er anfängt, Umbauten vorzunehmen, | |
muss er den Bebauungsplan respektieren. Falls das jemanden interessiert. | |
Ohne Umbau kommt das zwölf Jahre alte Einkaufszentrum aber nicht wieder auf | |
die Beine, darin sind sich die Experten einig. Vielleicht ist das eine | |
Chance, neu über das Objekt nachzudenken, schrieb der derzeitige | |
Ortsamtsleiter Heiko Dornstedt jetzt an den Stadtplanungs-Senator: Einige | |
der Geschäfte, die das Haven Höövt verlassen haben, hätten sich in der | |
Fußgängerzone Vegesacks angesiedelt. Dort gibt es positive Entwicklungen. | |
Eine Verkleinerung des Haven Höövt erscheint daher keine schlechte Option | |
für Vegesack. Dornstedts ganz private Meinung: Man könnte in der zweiten | |
Etage des Haven Höövt schicke Wohnungen einrichten – mit Blick auf den | |
alten Hafen und die Weser. | |
Soweit ist aber der Stadtplanungssenator noch nicht. Zunächst muss in den | |
Akten der Schuldige für das Desaster gesucht werden. Die | |
Antikorruptionsstelle soll eingeschaltet werden. Die Frage steht im Raum, | |
ob es auch Parteispenden von Albrecht gegeben haben könnte, denn nicht nur | |
Ortsamtsleiter und Bauamt Bremen-Nord mussten ja beide Augen zudrücken. | |
Strafrechtlich sind die Vorgänge verjährt, aber wenn der Londoner | |
Immobilienfonds „Capital Asset Services”, der Albrecht das Haven Höövt | |
abgekauft hat, nun behauptet, er sei getäuscht worden über das genehmigte | |
Potenzial des Objektes, dann kann es komplizierte Schadensersatzprozesse | |
geben. Frank Albrecht wird sich sicherlich erinnern, wer ihm damals die | |
Zusage gegeben hat, er könne größer bauen als im Bebauungsplan genehmigt. | |
Die Stadt hat nach dem Haven Höövt ihm Übrigen die „Markthalle“ auf dem | |
Sedanplatz anvertraut – mit 1,9 Millionen Euro Finanzspritze. | |
30 Sep 2015 | |
## AUTOREN | |
Klaus Wolschner | |
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Bremen | |
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