# taz.de -- Energieausweis im Test: Zu viel Energie für einen Ausweis | |
> Seit Januar soll der Energieausweis bei der Wohnungssuche helfen: Er | |
> zeigt, wie gut eine Wohnung gedämmt ist. Doch der taz-Test ergibt: Bis | |
> zum Ausweis ist es oft ein Hürdenlauf, viele Wohnungsbaugesellschaften | |
> informieren ihre Kunden falsch. | |
Bild: Ein Haus unter der Wärmebildkamera | |
Ein kurzer Blick über den Brillenrand und die resolute Dame weiß, wie sie | |
den Sonntagsansturm im Vermietungsbüro der Howoge-Gesellschaft in | |
Hohenschönhausen bewältigt: Sie sortiert die Kunden nach der Zahl der | |
gewünschten Zimmer in der Wohnung, zieht die passenden Wohnungsangebot aus | |
einem schwarzen Ordner - und berät dann fünf Leute gleichzeitig. Und zwar | |
schnell und in stereo - nur keine Zeit verlieren. Eines allerdings vergisst | |
die Frau bei ihrem Vermittlungsspurt: den Energieausweis. "Der ist nur für | |
Hausbesitzer und Wohnungskäufer, nicht für Wohnungsmieter", wiegelt sie die | |
Nachfrage hastig ab. "Ist erst ab nächstem Jahr Pflicht." | |
Das sind gleich zwei falsche Auskünfte auf einmal. Denn schon seit Januar | |
hat jeder Wohnungssuchende das Recht auf Einblick in den Energieausweis - | |
und zwar bei allen Wohnungen. Dank des Ausweises soll er abschätzen können, | |
wie viel Energie die potenzielle Wohnung verbraucht. Und welche Nebenkosten | |
später auf ihn zukommen können. | |
Der Ausweis soll also dabei helfen, sich für eine gut isolierte Wohnung zu | |
entscheiden. Und das gilt wiederum als Anreiz für die Vermieter, ihre | |
Altbauten ordentlich zu dämmen. Was auch für das Klima wichtig ist. | |
Schließlich ist laut EU-Kommission der Gebäudesektor "der größte | |
Energieverbraucher und Verursacher von CO2-Emissionen in der EU" und | |
verantwortlich für "rund 40 Prozent des Endenergieverbrauchs und der | |
Kohlendioxidemissionen". Gerade hier gebe es "ein erhebliches, nicht | |
ausgeschöpftes Potenzial für kostenwirksame Energieeinsparungen": Rund ein | |
Viertel dieser Energie - und damit des CO2-Ausstoßes - könnte bis 2020 | |
eingespart werden. Darum hat die EU über eine Richtlinie den Ausweis zur | |
Pflicht gemacht. | |
Doch ein Test der taz bei den sechs städtischen Wohnungsbaugesellschaften | |
zeigt: Das mit dem Energieausweis klappt oft noch nicht so, wie es sollte. | |
Für den Test gaben wir uns als durchschnittlich informierte | |
Wohnungssuchende aus und fragten nach dem Ausweis. Nur einmal lief alles | |
glatt. In fünf von sechs Fällen fielen die Gesellschaften durch den Test. | |
Wo es eine gute Beratung hätte geben müssen, stießen wir auf Inkompetenz, | |
Ahnungslosigkeit und Desinteresse (siehe Text unten). | |
Zu der Falschberatung in Hohenschönhausen sagt Howoge-Sprecherin Angela | |
Reute: "Es ist möglich, dass wir unsere Wohnungspräsentatoren nicht stark | |
genug für das Thema sensibilisiert haben." Doch das Problem liegt nicht nur | |
bei einzelnen Mitarbeitern, sondern auch bei verbraucherfeindlichen | |
Vorgaben aus der Zentrale. Etwa bei der Gewobag. Die weigert sich, den | |
Wohnungssuchenden den Ausweis per E-Mail oder Fax zu übermitteln, einzig | |
ein Blick darauf ist möglich. Sprecher Volker Hartig: "Wir halten uns hier | |
eng an den Gesetzestext." Und da heißt es, der Ausweis sei "zugänglich zu | |
machen". Dass das in einer besonders kundenfreundlichen Form geschieht, | |
schreibt die Verordnung nicht ausdrücklich vor. Die Wohnungssuchenden | |
müssen bei der Howoge persönlich in die Verwaltung gehen. Dort bekommen sie | |
keine Kopie des Ausweises, sondern müssen sich die Daten abschreiben. | |
Auch in der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung ist das Problem bekannt: | |
"Die Mieter erwarten teilweise, dass ihnen der Energieausweis bei der | |
Besichtigung ausgehändigt wird", sagte eine Mitarbeiterin der | |
Bauaufsichtsabteilung jüngst im Ausschuss für Gesundheit, Umwelt und | |
Verbraucherschutz. Doch die Rechtslage sei eindeutig: "Dazu sind die | |
Vermieter nicht verpflichtet." | |
Zwar wollte die Bundesregierung ursprünglich das Recht auf eine | |
Ausweiskopie in der Verordnung festschreiben. Doch das strich der Bundesrat | |
im Juni 2007 - auch mit den Stimmen des Landes Berlin. Richard Meng, | |
Sprecher des Regierenden Bürgermeisters Klaus Wowereit (SPD): "Es soll der | |
Privatautonomie überlassen bleiben, ob eine Kopie ausgehändigt wird oder | |
nicht." Mieter und Vermieter sollen das also direkt miteinander aushandeln. | |
Doch dabei gibt es keine Waffengleichheit. Schließlich will der | |
Wohnungssuchende bei der Bewerbung um eine Wohnung einen guten Eindruck | |
hinterlassen und nicht mit Forderungen nach einer Ausweiskopie als | |
Querulant auftreten. Der Berliner Mieterverein hält den Umstand, dass die | |
Vermieter dem Wohnungssuchenden auf dem Weg zum Ausweis so viele Steine in | |
den Weg legen dürfen, für "einen der Mängel des Systems", so der | |
stellvertretende Geschäftsführer Rainer Wild. | |
Laut dem SPD-Abgeordneten Ralf Hillenberg sollen künftig zumindest die | |
städtischen Wohnungsbaugesellschaften dazu verpflichtet werden, den | |
Energieausweis künftig in den Hausinfokästen auszuhängen. Und die | |
EU-Kommission arbeitet an einer Verschärfung der entsprechenden Richtlinie. | |
Denn so wie Deutschland das umgesetzt hat, "wird der volle Zweck des | |
Energieausweises nicht erreicht", sagt Katrin Abele, Sprecherin der | |
Vertretung der EU-Kommission in Berlin. In Zukunft soll die entscheidende | |
Kennzahl aus dem Ausweis dann bereits in allen Wohnungsanzeigen genannt | |
werden. Die Mieter sollen spätestens bei Unterzeichnung des Mietvertrags | |
auch eine Kopie des Ausweises bekommen. | |
Die Wohnungsbaugesellschaft Stadt und Land dagegen will nicht auf eine | |
gesetzliche Regelung warten. Sie setzt schon jetzt auf Transparenz und ein | |
unbürokratisches Verfahren. Bei unserem Test erhalten wir nach nur einem | |
Anruf den Energieausweis schnell und völlig unkompliziert per E-Mail. | |
Geschäftsführer Michael Niestroj: "Jeder Verwaltungsmitarbeiter hat auf die | |
Energieausweise Zugriff und kann sie bei Bedarf versenden." Auch die Howoge | |
will künftig freiwillig einen Großteil der Ausweise in den Infokästen im | |
Hausflur ausstellen. Dort kann sie dann jeder Wohnungssuchende bei der | |
Besichtigung sehen. So leicht kann also Verbraucherinformation und | |
Umweltschutz gehen - wenn man das denn will. | |
14 Apr 2009 | |
## AUTOREN | |
Alexandra Kunze | |
## TAGS | |
Energiewende | |
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