# taz.de -- Stadtplanung: Die kapitalistische Metropole

	# taz.de -- Stadtplanung: Die kapitalistische Metropole

	> Am Alexanderplatz soll das höchste Haus Berlins entstehen. Der Investor
	> ist auf Luxus spezialisiert.

	Bild: "Spreeufer für alle": Transparent von Teilnehmer der Mahnwache an der Ea…

	Mehr als zwei Jahrzehnte nach dem Mauerfall soll Berlin ein Zentrum
	bekommen, das einer kapitalistischen Metropole angemessen ist. Der Weg dazu
	ist „Nachverdichtung“, wie Stadtplaner die Bebauung von Freiflächen nennen.
	„Das Land Berlin strebt für den Alexanderplatz als Zentrum der Hauptstadt
	Deutschlands eine Nachverdichtung an, die sich grundlegend von den
	weiträumigen aufgelösten Stadtstrukturen des sozialistischen Städtebaus
	unterscheidet“, heißt es in der Begründung einer Änderung des
	Bebauungsplans für ein 150-Meter-Hochhaus am Alexanderplatz.

	In der DDR wurde die Größe des Platzes nach dem Zweiten Weltkrieg
	vervierfacht: Häuser wurden abgerissen, Straßen verlegt oder unterirdisch
	geführt. Der Alexanderplatz war das Zentrum Ost-Berlins, er diente genau
	wie der Rote Platz in Moskau als Ort für Massenkundgebungen.

	Nach der Wiedervereinigung wurde der Platz Stück für Stück verkleinert, die
	Freifläche wich Geschäften. Unter anderem durfte der Kaufhof sich bei einem
	Umbau um 25 Meter in Richtung des Platzes vergrößern. Östlich des
	Alexanderplatzes – am Ort des historischen Polizeipräsidiums – entstand das
	Einkaufszentrum Alexa. Und an der nordöstlichen Ecke ein sechsgeschossiger
	Klotz mit einer Saturn-Filiale.

	## Hochhaus mit 150 Metern

	Direkt neben diesem Klotz soll nun das neue Gebäude entstehen – mit 150
	Metern das höchste Haus Berlins. Bisheriger Anführer des Hochhausrankings
	ist das Park-Inn Hotel direkt gegenüber, das auf 125 Meter kommt. Das
	zuletzt gebaute Zoofenster zwischen Gedächtniskirche und Bahnhof Zoo hat
	119 Meter. Am Potsdamer Platz kommen die verglaste Konzernzentrale der
	Deutschen Bahn und das Kollhoff-Gebäude mit seiner roten Backsteinfassade
	sogar nur auf 103 Meter.

	Auf den unteren Stockwerken des neuen Hochhauses am Alexanderplatz sollen
	laut Vorgabe der Stadtentwicklungsverwaltung weitere Flächen für Geschäfte
	entstehen. „Einzelhandelsnutzungen haben eine erhebliche Bedeutung bei der
	Gestaltung einer lebendigen und attraktiven Nutzungsstruktur“, heißt es in
	den Planungsunterlagen der Senatsverwaltung. Die Bebauung des
	Alexanderplatzes reflektiert damit den Wandel hin zu einer Gesellschaft, in
	der eine lebendige und attraktive Nutzung der Stadt nur noch für diejenigen
	möglich ist, die Geld ausgeben können und wollen.

	Ansonsten sollen im Turm hauptsächlich Wohnungen entstehen, der Senat geht
	von 350 aus. Wie das Gebäude genau aussehen soll, ist unklar – der
	Architektenwettbewerb ist noch nicht gestartet. Die Ergebnisse sollen im
	Spätherbst der Öffentlichkeit präsentiert werden. Bauherr ist der
	US-Immobilienkonzern Hines, der auf hochpreisige Objekte spezialisiert ist
	und dem Gebäude an 104 Städten in 18 Staaten gehören.

	In Berlin baute Hines unter anderem das 2011 fertiggestellte Gebäude „Upper
	East Side“ an der Ecke Unter den Linden und Friedrichstraße – mit Filialen
	von Douglas, Marc O’Polo, Zara und Esprit. Ein paar Meter weiter die
	Friedrichstraße herunter entstanden das „Rosmarin-Karree“ und der
	„Hofgarten am Gendarmenmarkt“.

	Am Pariser Platz baute Hines das Gebäude der DZ-Bank – mit Wohnungen auf
	der Rückseite an der Behrenstraße in Richtung Holocaust-Mahnmal. Dort zog
	sogar der damalige Kanzler Gerhard Schröder ein. Aber viel Freude hatte er
	nicht: Wenige Jahre nach der Eröffnung mussten die Wohnungen gründlich
	saniert werden: Das Holzparkett schlug Wellen, die Brüstungsverglasung der
	Wintergärten drohte abzustürzen. Aus den teuer bezahlten Wohnungen wurde
	plötzlich eine Baustelle.

	26 Mar 2013

	## AUTOREN

	Sebastian Heiser

	## ARTIKEL ZUM THEMA

	EAST SIDE GALLERY: Nebelkerzen für das Mauerdenkmal

	Mahnwache beginnt. Senat hält Angebot zum Grundstückstausch für
	Ablenkungsmanöver.