# taz.de -- Alternativnutzung für verlassene Malls: „Die Renovierung lohnt s… | |
> Ellen Dunham-Jones ist Direktorin der Georgia Tech University und forscht | |
> zu alten Einkaufszentren. In den USA werden daraus Büros, Schulen oder | |
> Parks. | |
Bild: „In der Tat sind viele Gebäudestrukturen kostengünstig gebaut worden … | |
taz: Frau Dunham-Jones, Sie forschen seit Jahren zur Alternativnutzung | |
[1][verlassener Einkaufszentren in den USA]. Wie wirkt sich die | |
Einzelhandelskrise auf die Gemeinden aus? | |
Ellen Dunham-Jones: Die Schließung einer Mall hat einen hohen symbolischen | |
Wert. Die Bürger nehmen dadurch wahr, dass ihre Kommune verfällt – und | |
meist stimmt das auch. Auch die materiellen Auswirkungen sind gravierend. | |
Shopping-Zentren tragen über die Gewerbesteuer einen wichtigen Teil zum | |
lokalen Steueraufkommen bei. Wenn diese Einnahmen wegfallen, gibt es auch | |
weniger Geld für Schulen. Und natürlich gehen jede Menge Jobs verloren. | |
Ihre Studien zeigen jedoch, dass verlassene Einkaufsareale wieder für die | |
Öffentlichkeit nutzbar gemacht werden können. Wie das? | |
Viele verlassene Malls wurden zu Bürogebäuden umgebaut, um das Areal | |
wiederzubeleben. Doch es gibt auch Schulen, Community Colleges und | |
Ärztehäuser in ehemaligen Malls. | |
Rechnet sich der Umbau für Kommunen? | |
In der Tat sind viele Gebäudestrukturen kostengünstig gebaut worden und von | |
schlechter Bauqualität. Ein Umbau kostet oft viel Geld. Dennoch lohnt sich | |
die Renovierung für die Kommunen. Ein ehemals verlassenes Gelände wird | |
wiederbelebt und neue Geschäfte siedeln sich an. Das bedeutet Jobs sowie | |
Steuereinnahmen und verhindert ein Absinken der Grundstückspreise in der | |
Umgebung. Ein bestehendes Gebäude hat auch den Vorteil, dass es schon steht | |
und es deshalb weniger Unwägbarkeiten – zum Beispiel die Qualität des | |
Baugrunds – gibt. | |
Ist das Mall-Sterben auch eine Chance, kommerziell genutzte Räume einem | |
öffentlichen Zweck zuzuführen? | |
Absolut. Als eine Mall in Boca Raton, Florida pleiteging, knüpfte die Stadt | |
die Neuvergabe des Areals an die Bedingung, dass zwei Drittel des Areals in | |
Form eines Parks als öffentlicher Raum verfügbar gemacht werden müsse. | |
Andere Gemeinden verlangen von Investoren öffentlichen Wohnungsbau. | |
Ausschließlich nichtkommerzielle Nutzung ist aber nicht im Sinne der | |
Kommunen. Sie benötigen ja das Steuergeld der ansässigen Unternehmen. | |
Laut Ihren Daten gibt es 1.500 verlassene Malls. 196 wurden einem neuen | |
Zweck zugeführt. Wie könnte man das beschleunigen? | |
Oft fehlt es Gemeinden an Mitteln, um eine Mall neu zu gestalten. Viele | |
Bundesstaaten stellen Gelder bereit, die Bundesregierung bisher aber kaum. | |
Ich wünschte mir, dass mehr Geld in die Renaturierung verlassener | |
Einkaufszentren gesteckt würde. Bisher sind nur zwei Prozent der | |
verlassenen Areale zu Grünflächen ummodelliert worden. Dafür müsste es mehr | |
Geld geben. | |
8 Nov 2017 | |
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[1] /Einzelhandelkrise-in-den-USA/!5457961/ | |
## AUTOREN | |
Jörg Wimalasena | |
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