# taz.de -- nord.thema: Billiger bauen

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	> HochhäuserUm Kosten im Wohnungsbau deutlich zu senken, muss effizienter
	> gebaut werden

	Bauen ist teuer. Der Wohnungsbaukostenindex in Hamburg ist nach Angaben des
	Immobilienunternehmes Wentzel Dr. zwischen 2011 und 2015 um über 11 Prozent
	gestiegen, von 2.707 Euro auf 3.041 Euro pro Quadratmeter. Mieten von 14
	Euro pro Quadratmeter – sowohl für Neu- als auch für Altbau – sind keine
	Seltenheit.

	Um diese Kosten signifikant zu reduzieren, hat Bundesbauministerin Barbara
	Hendricks (SPD) im August 2014 das „Bündnis für bezahlbares Wohnen und
	Bauen“ ins Leben gerufen. Mit Partnern aus der Bauwirtschaft und
	Mieterverbänden sollen die Wohnungsbaukosten auf 1800 Euro pro Quadratmeter
	mit einer anschließenden Miete von acht Euro reduziert werden.

	Wie das in Hamburg gehen kann, hat das städtische Wohnungsbauunternehmen
	Saga im November 2016 anhand von konkreten Projekten vorgestellt. Zum einen
	soll eine bereits existierende, architektonisch hochwertige Wohnanlage
	dupliziert und an anderer Stelle erneut errichtet werden. Zum anderen will
	die Saga auf einem eigenen Grundstück Systemhäuser realisieren. Am Ende
	werde es, so sagt es der Saga-Vorstandschef Thomas Krebs, „eine Art
	Baukasten mit unterschiedlichen Modulen geben, die – nach Anforderung vor
	Ort – Wohngebiete unterschiedlich aussehen lassen“. Kommen damit die
	Bausünden der 70er-Jahre mit ihren Hochhaus- und Plattenbauten wieder?

	Doch Experten wie Andreas Rietz vom Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und
	Raumforschung in Berlin betonen, dass „hochwertige Architektur mit hoher
	Wohnqualität und modularer Bauweise keinen Widerspruch“ mehr darstellen
	müsse. Architekten sprechen viel mehr von einer „Standardisierung der
	Vielfalt“. Auch die Präsidentin der Hamburger Architektenkammer (HAK),
	Karin Loosen, betont, dass „serielle und standardisierte Lösungen einen
	Beitrag zur Senkung von Baukosten“ leisten können, wenn sie
	„verantwortungsvoll und umsichtig geplant“ sind.

	Hamburgs Stadtentwicklungssenatorin Dorothee Stapelfeldt (SPD) wünscht
	sich, „möglichst schnell möglichst viel Wohnraum zu schaffen, den sich
	Menschen mit kleinen und mittleren Einkommen leisten können“.

	Während Behörde und Bezirke darüber in ständiger Verhandlung sind, gibt es
	in Wandsbek und Harburg zurzeit ganz konkrete Gespräche. So sollen auf den
	städtischen Grundstücken am Bramfelder Dorfgraben und im Vogelkamp in
	Neugraben-Fischbek Bauvorhaben realisiert werden, die den gewünschten
	Mietpreis von acht Euro pro Quadratmeter erzielen. Noch gibt es keine
	näheren Angaben zu potenziellen Wettbewerbsteilnehmern. Nur so viel, wie es
	der Sprecher der BSW, Thomas Östreicher, mitteilt, dass man
	„zuversichtlich“ sei, dass die zurzeit geführten Gespräche mit Bezirk und
	Investoren, „zu einem guten Ergebnis führen“.

	Während es einerseits im so genannten Effizienzwohnungsbau noch sehr viele
	offene Fragen gibt, stehen andererseits in unmittelbarer Nähe zur BSW ganz
	konkrete Beispiele. So wurde im Rahmen der Internationalen Bauausstellung
	in Wilhelmsburg beispielsweise das „CAse STudy“-Haus errichtet, bei dem das
	Prinzip des Baukastens verfolgt wurde: Gleich große Grundmodule werden um
	einen zentralen Erschließungskern „gestapelt“ und bilden unterschiedlich
	große Wohnungstypen.

	Ebenso „gestapelt“ wird bei dem Studentenwohnheim, das zurzeit direkt neben
	der Behörde errichtet wird. Inspiriert von den Container-Stapeln des
	Hamburger Hafens haben die Architekten des Studentenwohnheimes, das
	Berliner Büro Sauerbruch Hutton, Holzcontainer anfertigen lassen. Umgesetzt
	von der Firma „Kaufmann Bausystem“ mit dem entsprechenden Claim:
	„Konstruktiv mutig“. Darijana Hahn

	20 May 2017

	## AUTOREN

	Darijana Hahn

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