# taz.de -- Wohnungsmarkt: Kreuzberger Häuserkämpfe

	# taz.de -- Wohnungsmarkt: Kreuzberger Häuserkämpfe

	> Die Aktiengesellschaft Deutsche Wohnen hat die GSW gekauft. In Kreuzberg
	> suchen MieterInnen jetzt nach Schutzstrategien vor Wohnungsspekulationen.

	Bild: Wohnen am Kottbusser Tor könnte bald teurer werden.

	Nur ganz kurz wurde es rebellisch bei der Versammlung, zu der die
	Mietergemeinschaft Kotti & Co. am Donnerstagabend AnwohnerInnen des
	Kottbusser Tors geladen hatte. „Ich sage nicht, dass man auch heute wieder
	Häuser besetzen soll!“, hatte Rainer Wahls vom Stadtteilbüro Friedrichshain
	gesagt, als er darauf hinwies, wie geschichtsträchtig Datum und Ort des
	Treffens seien. Am 12. Dezember 1980 hatte die Berliner Polizei erstmalig
	ein besetztes Haus geräumt. Am Kotti brachen damals Proteste los. Die Zahl
	der besetzten Häuser in Berlin stieg von 20 auf 200.

	“Doch! Doch!“, tönte es als Antwort auf Wahls aus den Reihen der rund 40
	MieterInnen, die sich im Café Südblock eingefunden hatten. Anlass war auch
	diesmal der umkämpfte Berliner Wohnungsmarkt. Konkret: der Verkauf der
	GSW-Wohnungen an die Aktiengesellschaft Deutsche Wohnen, der im November
	dingfest geworden ist. 60.000 sind das in Berlin, 8.000 in Kreuzberg, davon
	1.000 im sozialen Wohnungsbau am Kottbusser Tor. Damit gehören dem
	Immobilienunternehmen in Berlin nun 108.000 Wohnungen – 6,5 Prozent des
	Bestands. Gerade die MieterInnen der Sozialwohnungen hätten zunächst zwar
	wenig durch den Verkauf zu befürchten, so die Experten auf dem Podium. Ihre
	Mieten sind derzeit noch begrenzt. Die Frage sei aber, wie lange noch, so
	der Wohnungswirtschafter Jan Kuhnert: „Politische Beschlüsse haben immer
	ein Verfallsdatum.“

	Strategien müssen deshalb her, wie sich MieterInnen langfristig gegen
	Mieterhöhungen oder den Verkauf ihrer Wohnungen als Eigentumswohnungen
	wehren können. Darum ging es bei der Diskussion – die auch zeigte, was auf
	dem Berliner Wohnungsmarkt seit den Achtzigern alles falsch lief. Etwa,
	dass die Bezirke, die einst Hauseigentümer und Vermieter waren,
	mittlerweile selbst quasi Mieter geworden sind: Durch Mietzuschüsse
	subventionieren sie heute die Eigentümer, die mit Mietsteigerungen ihr Geld
	verdienen. Sozialleistungen wandern so in die Taschen von Spekulanten: 45
	Milliarden Euro bundesweit pro Jahr, so Kuhnert.

	Sein Vorschlag für nachhaltigen Mieterschutz: Rückkauf von Wohnungen durch
	das Land, Wiedereinrichtung von gemeinnützigen und damit steuerentlasteten
	öffentlichen Wohnungsgesellschaften. Für die anwesenden MieterInnen zwar
	eine gute Idee, aktuell aber wenig hilfreich. Man prüfe, ob der in Teilen
	Kreuzbergs bestehende Milieuschutz auf ihre Wohnungen ausgedehnt werden
	könne, tröstete Baustadtrat Hans Panhoff (Grüne): „Wenn die Voraussetzungen
	dafür erfüllt sind, werden wir das auch tun.“ Damit können mietsteigernde
	Modernisierungsmaßnahmen beschränkt werden.

	Jobcenter sollten Mitgliedsbeiträge für Mieterschutzorganisationen
	übernehmen, schlug Wahls vor. Wenn durch deren Beratung Mieterhöhungen
	verhindert würden, „rechnet sich das auch für die öffentliche Hand“, so
	Wahls. Das habe sich etwa in Hamburg gezeigt, wo die Jobcenter bereits so
	verfahren.

	13 Dec 2013

	## AUTOREN

	Alke Wierth

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