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## Wird Erben teurer? | |
Der „Münchner Merkur“ schreibt am 17. 11.: „Immobilien: Erben wird näch… | |
Jahr drastisch teurer – München besonders betroffen“ | |
## Richtig ist: | |
Im Oktober 2022 hat der Bundestag einen Gesetzesentwurf für eine Anpassung | |
des deutschen Steuerrechts eingebracht. Das Jahressteuergesetz (JStG) 2022 | |
umfasst Änderungen verschiedener Bereiche. Unter anderem verschärft sich | |
die steuerliche Berechnungsgrundlage für Immobilien. Da in den vergangenen | |
Jahren der Immobilienwert besonders in Städten deutlich gestiegen ist, | |
erhöht sich nun der sogenannte Sachwertfaktor. Zusätzlich sollen ab 2023 | |
weitere Faktoren zur Berechnung hinzugezogen werden. Zum Beispiel fällt die | |
Lage der Immobilien stärker ins Gewicht. Damit können vererbte oder | |
verschenkte Immobilien zukünftig mit höheren Steuerabgaben belegt werden. | |
Die Süddeutsche Zeitung zitiert Notare, die bis zum Jahresende ausgebucht | |
sind, weil Eigentümer vor dem Jahreswechsel noch schnell ein Haus auf ihre | |
Kinder umschreiben wollen. | |
Doch wird es so viel teurer für Erb:innen? Zunächst ist der gestiegene Wert | |
einer geerbten Immobilie kein Grund für Trübsal. Zwar wurden die | |
Freibeträge von 400.000 Euro pro Kind im JStG 2022 nicht nach oben | |
angepasst. Doch besonders bei mehreren Erb:innen müsste es sich um | |
durchaus teure Objekte handeln, damit diese richtig tief in die Tasche | |
greifen müssen. Eine große Ungerechtigkeit liegt also weniger darin, dass | |
der steuerliche Wert einer Immobilie ihrem tatsächlichen Sachwert angepasst | |
wird. Vielmehr ist das grundlegende Problem die Weitergabe von | |
Millionenbeträgen über Generationen fast ohne steuerliche Abgabe. Was | |
bleibt: Einfach direkt in das geerbte Objekt einziehen und dort für zehn | |
Jahre wohnen. Dann wird keine Steuer fällig. Berühmt für ihre sozial | |
gerechte Steuerpolitik war die Ampelregierung bisher eigentlich nicht. Umso | |
erstaunlicher, dass jetzt eine Steuerreform aus dem Ministerium von | |
Christian Lindner die Erbschaftssteuer ernst nimmt. Mit der Umverteilung | |
muss man irgendwo beginnen. Warum nicht in München? | |
Jakob Guttenbacher | |
19 Nov 2022 | |
## AUTOREN | |
Jakob Guttenbacher | |
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