# taz.de -- Kaufen ohne Kapital

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	> Hausprojekt I Ein neues Wohnprojekt will ein Eckhaus im Hamburger
	> Stadtteil Wilhelmsburg dem Immobilienmarkt entziehen. Mit einer
	> Alternative zur üblichen Finanzierung

	Bild: Fast fertig: Die Sanierungsarbeiten in Wilhelmsburg

	Bald geht es los: Im August wird das Haus in der Mokrystraße 1–3 wieder
	bewohnt. Dann zieht hier eine Gruppe von 40 Menschen im Alter von einem bis
	35 Jahre ein. So unterschiedlich ihre Tätigkeiten und ihre Herkunft auch
	ist, sie streben nach einem gemeinsamen Ziel: Sie wollen ein
	selbstverwaltetes gemeinschaftliches Leben. „Go Mokry“ haben sie ihr
	ambitioniertes Projekt und den dazugehörigen Hausverein genannt.

	Mit den Planungen fingen sie schon vor zwei Jahren an, nachdem die
	künftigen Bewohner Konrad Grevenkamp trafen. Grevenkamp ist Geschäftsführer
	der Projektgesellschaft „Impuls 21“, die sich an sozialen und ökologischen
	Kriterien orientiert. Damals suchte Grevenkamp in einer öffentlichen
	Ausschreibung neue Bewohner für das Haus. Die einzige Bedingung war: Es
	muss ein gemeinschaftliches Projekt sein.

	Das Gebäude liegt im Hamburger Stadtteil Wilhelmsburg, südlich der Elbe.
	Das Eckhaus zwischen der Mokrystraße und dem Vogelhüttendeich hat eine
	Fläche von 1.000 Quadratmetern. Um eine solche Größe verwalten zu können,
	haben sich Interessierte zusammengetan: So ist „Go Mokry“ entstanden. Das
	Gemeinsame ist ihnen wichtig: „Wir verstehen uns nicht als mehrere WGs,
	sonder als gesamtes Hausprojekt“, erklärt Jörn Müller vom Projektverein.

	Nicht nur das kollektive Entscheidungsprinzip, sondern auch die
	Finanzierung macht diese Wohnform zu einer Alternative zur normalen Logik
	des Immobilienmarktes. Denn normalerweise verfügen solche Projekt über
	wenig Kapital. Doch Konrad Grevenkamp stört das wenig. Als Besitzer der
	Immobilie kümmert er sich um die anstehenden Sanierungsarbeiten des Hauses.
	Die Renovierung folgt einem Plan, der mit dem Verein abgestimmt wurde.

	Als finanzielle Unterstützung hat „Impuls 21“ eine Förderung von der
	Hamburger Investitions- und Förderbank bekommen. Weil Grevenkamp
	energieeffizient umbaut, bekommt er außerdem einen Kredit der Kreditanstalt
	für Wiederaufbau.

	Wenn Anfang nächsten Jahres der Umbau abgeschlossen ist, zieht sich die
	„Impuls 21“ aus dem Projekt zurück: Dann will der Hausverein das Gebäude
	kaufen. Dafür hat der Hausverein mit dem Mietshäuser Syndikat eine neue
	Gesellschaft gegründet. Die Idee ist, die Immobilie dem Markt zu entziehen.

	Beim Mietshäuser Syndikat handelt es sich um einen bundesweiten Verein, der
	sich vor allem mit Hausprojekten beschäftigt. Es verknüpft verschiedene
	Projekte und hilft ihnen bei der Organisation. In einer neuen
	Hausbesitzergesellschaft behält der Hausverein bestimmte Rechte für die
	Selbstverwaltung und Geschäftsführung. Beide Parteien, das Mietshäuser
	Syndikat und der Verein, haben ein Vetorecht für den Fall, dass das Haus in
	Zukunft einmal verkauft werden sollte. So soll der soziale Charakter des
	Projekts auch in Zukunft erhalten bleiben.

	Das Haus in der Mokrystraße verfügt über 50 Zimmer. Ein großer Teil davon
	ist Wohnraum. Eine Einzimmerwohnung wird vom sozialen Träger „Die Fähre“
	gemietet. Hier sollen Jugendliche betreut wohnen können. Im Erdgeschoss
	soll es Raum für Veranstaltungen geben: Konzerte, Lesungen, Filme,
	Sprachkurse und eine „Küche für alle“. In der ersten Etage ist ein
	Bewegungsraum geplant. Dieser ist für Kinderbetreuung oder Sportaktivitäten
	gedacht.

	Da sich das erste Geschoss direkt von der Straße aus erreichen lässt,
	können ihn Leute von außen gut nutzen. „Diesen Raum wollen wir nicht allein
	bespielen“, sagt die künftige Bewohnerin Kirstin Reich. „Der kann und soll
	von anderen genutzt werden.“ ANNA DOTTI

	23 Jul 2016

	## AUTOREN

	Anna Dotti

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