# taz.de -- Als unsere Nachbarin im Bad stand

	# taz.de -- Als unsere Nachbarin im Bad stand

	> Privatsphäre Die ehemalige Vermieterin ging mit ihrem Generalschlüssel
	> unangekündigt in unsere Wohnung, weil sie sich an der Toilettenspülung
	> störte. Erlaubt ist so ein Verhalten nicht

	Stellen Sie sich vor, Sie sitzen auf der Toilette und plötzlich steht Ihnen
	eine fremde Frau gegenüber. Genau das ist meinem Freund Jo Z. passiert. Ich
	selbst war zu dem Zeitpunkt schon im Büro. Meine drei Mitbewohner waren
	ebenfalls ausgeflogen.

	Die ehemalige Vermieterin des Hauses, das mittlerweile durch eine
	Immobilienfirma vermietet wird, wohnt in der Wohnung über mir. Ich nenne
	sie mal Frau Dorsch. Frau Dorsch meinte, die ständig laufende
	Toilettenspülung meines Bades gehört zu haben. Sie rief mich an, um mir
	das mitzuteilen. Was sie mir in der Mailbox-Nachricht nicht mitteilte, war,
	dass sie vorhatte, deswegen mit dem Generalschlüssel in unsere Wohnung
	einzudringen.

	Ich fragte meinen Freund per SMS, ob er die Spülung angelassen habe. Er
	verneinte und berichtete, dass Frau Dorsch auf einmal im Bad gestanden
	hätte. Statt sich zu entschuldigen, habe sie auf ihn eingeredet, doch die
	Spülung nicht laufen zu lassen. Während er auf der Toilette saß. Ich hielt
	das Ganze für einen schlechten Scherz.

	War es aber nicht. Also rief ich Christian Beducker, Hamburger Anwalt für
	Mietrecht an. Seine Erklärung des Prinzips der Vermietung: „Kohle gegen
	Gebrauch.“ Damit ein Vermieter unangekündigt in die Wohnung gehen darf,
	müsste schon Feuerrauch aufsteigen oder Wasser in den Flur laufen. Außerdem
	dürfe der Vermieter keinen Schlüssel haben. „Fragen Sie sie doch mal, wo
	ihre Rolex geblieben sei, die hätte auf der Kommode gelegen“, schlug
	Beducker mir vor. Er berät viele professionelle Vermieter. Keiner von denen
	würde einen Schlüssel zu den Wohnungen haben, da man derlei Vorwürfe immer
	geltend machen könne.

	Deswegen sollte ein Vermieter beim Betreten der Wohnung im Notfall immer
	einen anderen Mieter als Zeugen mitnehmen, so Siegmund Chychla,
	Geschäftsführer des Hamburger Mietervereins. Er berät häufig Frauen, deren
	Unterwäsche von ihrem Vermieter durchwühlt wurde, während sie nicht zu
	Hause waren. „Die meisten wollen keinen Stress und kündigen fristlos“, das
	sei ihr Recht in der Situation neben einer Anzeige wegen Hausfriedensbruch,
	so Chychla. Außerdem dürfe der Vermieter nur einen Schlüssel besitzen, wenn
	der Mieter damit einverstanden sei. Ansonsten könne der das Schloss
	austauschen lassen und dem Vermieter die Rechnung schicken.

	Nach Feierabend klingelten mein Freund und ich bei Frau Dorsch. Obwohl sie
	nicht mal mehr Vermieterin ist, hielt sie es für ihr Recht, in die Wohnung
	zu gehen. Sie hätte geklingelt und alle BewohnerInnen der WG angerufen.
	Niemand hätte geöffnet oder sei ans Telefon gegangen. Wäre sie nicht in die
	Wohnung gegangen, hätte mich eine überaus hohe Wasserrechnung erwartet.

	Ich erklärte ihr, dass sie auf eine Reaktion hätte warten müssen, dass es
	meine Rechnung sei, und dass sie rechtlich gesehen keinen Schlüssel haben
	dürfe. Sie räumte ein, dass es ihr leid tue, meinen Freund überrascht zu
	haben, nicht jedoch die Tatsache, dass sie in die Wohnung gegangen ist.
	Dann nutzte sie die Gelegenheit, mich über meine angeblich fehlerhaften
	Putz- und Lüftungsgewohnheiten zu belehren. Wenn mir das alles nicht
	gefalle, könne ich mich ja beschweren oder ausziehen. Davon, dass ich auch
	eine Mietminderung fordern oder sie anzeigen könnte, wollte sie nichts
	hören.

	Ich lebe gerne in dieser WG. Das Zimmer ist groß, bezahlbar, zentral
	gelegen und meine MitbewohnerInnen sympathisch. Außerdem ist der
	Wohnungsmarkt in Lüneburg mehr als umkämpft und ich habe keine Zeit für
	einen Umzug. Genauso wenig Zeit habe ich für einen typisch deutschen
	Nachbarschaftsstreit, der vor dem Gericht endet. Also habe ich meinen
	Vermieter, den Hausverwalter angerufen. Er sorgt jetzt dafür, dass Frau
	Dorsch keinen Schlüssel mehr hat. Vielleicht tauschen wir noch das
	Wohnungsschloss aus. Und fragen tatsächlich mal nach unseren Rolex-Uhren.
	Leonie Habisch

	30 Apr 2016

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	Leonie Habisch

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