# taz.de -- Baden, wo andere Urlaub machen

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	> Stadtentwicklung Nach 30 Jahren Verfall und vier Jahren Sanierung
	> eröffnet das Stadtbad Oderberger Straße in Prenzlauer Berg nun als Hotel,
	> Restaurant und – in wenigen Monaten – auch als Schwimmbad für alle

	Bild: Sie hat 18 Millionen Euro in das 1900 erbaute alte Stadtbad investiert: B…

	von Juliane Wiedemeier

	Mangelnden Wagemut kann man Barbara Jaeschke nicht vorwerfen. Gerade
	rutscht sie auf roten Pumps über ein windschiefes und regennasses Brett in
	eine Baugrube. Dies ist derzeit der einzige Weg in den alten Heizraum, in
	dem im Mai ein Restaurant eröffnen soll. Ihre Pressesprecherin will ihr
	noch stützend die Hand reichen. Doch Jaeschke ist nicht aufzuhalten.

	Seit fünf Jahren lässt die Besitzerin der Sprachschule in der
	Kastanienallee das um die Ecke gelegene einstige Stadtbad Oderberger Straße
	für die Erweiterung ihres Betriebs sanieren. Wo früher Prenzlauer Berger
	ohne Badezimmer in der eigenen Wohnung in kleinen Kabinen in Zinkwannen
	planschten, wohnen nun schon seit Januar Hotelgäste. Im Mai soll das
	Restaurant mit einem Schwerpunkt auf regionaler Küche eröffnen. Komplett
	beendet ist die Instandsetzung, wenn wie geplant im Oktober auch das alte
	Schwimmbecken wieder in Betrieb geht – für Hotelgäste und Anwohner. Die
	Preise sollen sich an denen der Berliner Bäderbetriebe orientieren. Dort
	kostet ein Schwimmbadbesuch je nach Tageszeit 3,50 bis 5,50 Euro.

	„Wir sind hier kein Getto für Reiche. Wir wollen die Nachbarschaft
	mitnehmen“, betont Jaeschke und widerspricht damit dem Klischee, in dieser
	Ecke von Prenzlauer Berg würden nur noch Schwaben in Eigentumswohnungen
	leben. Ohne diesen Ansatz hätte sie das denkmalgeschützte, aber stark
	sanierungsbedürftige Gebäude auch gar nicht kaufen dürfen.

	Denn Schwimmen kann man in der 1900 nach Plänen des Berliner Stadtbaurats
	Ludwig Hoffmann errichteten Volksbadeanstalt schon seit Mitte der 1980er
	Jahre nicht mehr. Ein zusätzlich angebauter Schornstein hatte damals zu
	Rissen im Schwimmbecken geführt. Daraufhin musste der Badebetrieb
	eingestellt werden.

	Nach dem Mauerfall bemühte sich zunächst eine extra gegründete
	Genossenschaft um die Sanierung. Doch als vom Senat ursprünglich zugesagte
	Fördergelder ausblieben, musste sie ihre Pläne begraben. Nächster
	Eigentümer wurde die Stiftung Denkmalschutz Berlin. Diese hat es sich zur
	Aufgabe gemacht, denkmalgeschützte Gebäude wie das Brandenburger Tor
	instand zu setzen und dies über große Werbebanner an den Baustellen zu
	refinanzieren. Da nicht immer alle Einnahmen auch in die Sanierung
	geflossen sein sollen, stand die Stiftung mehrfach in der Kritik.

	Anders als vereinbart ist sie auch nie eine umfassende Sanierung des
	Stadtbads angegangen. Stattdessen wurde das Gebäude als Veranstaltungsort
	vermarktet. Darunter litt die Bausubstanz. „Für die Veranstaltungen wurde
	das Haus immer wieder stark aufgeheizt. Danach kühlte es ebenso schnell
	wieder ab. Diese Temperaturschwankungen haben den Verfall begünstigt“,
	erklärt Jaeschke.

	Die Stiftung widersprach damit zudem einer Auflage im Kaufvertrag, nach der
	das Gebäude wieder als öffentliches Schwimmbad zugänglich gemacht werden
	sollte. 2011 schaltete sich daraufhin der Bezirk Pankow ein. In einem
	offenen Bieterverfahren machte er sich auf die Suche nach einem neuen
	Eigentümer. Ein Investor wollte damals das Gebäude zu einem Wellnesstempel
	umgestalten, ein anderer ein Luxushotel mit Spa-Bereich einrichten. Als
	Schwimmbad für die Nachbarschaft wäre das Gebäude damit verloren gegangen.
	Das wollten die Lokalpolitiker vermeiden.

	Jaeschke hingegen versprach, das Becken wieder mit Wasser zu füllen und zu
	moderaten Preisen für alle zu öffnen. In den zahlreichen Nebengebäuden
	plante sie 70 Hotelzimmer – unter anderem für die Gäste ihrer anliegenden
	Sprachschule, die seit 2005 in der einstigen Gustave-Eiffel-Oberschule an
	der Kastanienallee untergebracht ist. 12 Millionen Euro sollten Sanierung
	und Umbau kosten – die Mitbieter sprachen von mindestens doppelt so hohen
	Investitionen. Das klang nach Luxussanierung. Daraufhin bekam die Leiterin
	der Sprachschule den Zuschlag.

	Heute sieht das Bad von außen wieder so aus wie zu Hoffmanns Zeiten:
	sandfarben. Wer das Dunkelgrau gewöhnt ist, auf das sich das Gebäude in den
	vergangenen Jahrzehnten eingependelt hatte, könnte fast glauben, hier sei
	in den vergangenen Jahren ein Terrakotta-Neubau hochgezogen worden. Doch
	die Steine sind die alten, nur geputzt, und neben dem Eingangstor stehen
	auch noch die vertrauten Metallbuchstaben, von denen jedoch dank einiger
	Souvenirjäger nur „Stadtb Prenzlau“ übrig geblieben sind. „ad“ und �…
	Berg“ müssen noch nachgebaut werden.

	Im Eingangsbereich wurde aus alten Kassenhäuschen und Schwimmbadkacheln
	eine Lobby gebastelt. Eine steinerne Treppe mit Fischmuster-Geländer führt
	in die oberen Etagen und zu den Hotelzimmern, in denen sich wie bei einer
	Schnitzeljagd Hinweise zur Geschichte des Hauses versteckt haben. Dafür
	wurden Kacheln, Garderobenhaken und Türen einstiger Badekabinen recycelt.

	Vom zukünftigen Schwimmbetrieb trennt die schicke Lobby nur eine Tür.
	Aktuell ist die Halle noch in der Hand von Bauarbeitern. Im Becken stehen
	Farbeimer; eine junge Frau hockt vor einer Säule und beseitigt die Spuren
	von Kacheln, die wohl zu DDR-Zeiten dort angeklebt wurden und gegen den
	Denkmalschutz verstoßen. Die Wände und Gewölbedecken sind bereits gelb
	gestrichen, und auch die steinernen Reliefs wurden schon mit der Zahnbürste
	gereinigt: Man kann wieder gut erkennen, wie sich an einer Wandverzierung
	zwei Frösche gegenseitig mit Paddeln erschlagen und eine Gruppe Monster mit
	gespitzten Lippen einen Sturm über dem Schwimmbecken heraufzubeschwören
	versucht.

	Nach der Eröffnung im kommenden Herbst wird man in dem 20-Meter-Becken
	nicht nur schwimmen können. Die Halle steht auch wieder als
	Veranstaltungsort zur Verfügung: Der Beckenboden lässt sich dafür nach oben
	fahren, während das Wasser durch Klappen abgeleitet und unter dem Boden
	gespeichert wird. Bis zu 500 Leute werden hier diskutieren und feiern
	können. Die taz konnte das bereits im vergangenen September bei ihrer
	jährlichen Genossenschaftsversammlung erfolgreich testen.

	Jaeschke musste indes mehr investieren als geplant: Statt 12 hat die
	Sanierung letztendlich 18 Millionen Euro gekostet und ein Jahr länger
	gedauert als geplant. „Die Einhaltung des Denkmalschutzes war aufwendiger
	als erwartet“, berichtet sie. Eine Million Euro hat das Land Berlin
	zugeschossen.

	Die Investitionen sieht man dem Haus an. Vielleicht deswegen haben vor
	einigen Wochen bisher Unbekannte „Yuppi$ rau$“ an die frisch sanierte
	Eingangtür geschmiert. Jaesche habe das „sehr geschmerzt“. „Das war eine
	Unverschämtheit und trifft die Falschen“, findet auch Jens-Holger Kirchner.
	Der grüne Pankower Bezirksstadtrat für Stadtentwicklung kennt das Bad noch
	aus DDR-Zeiten und hat die Sanierungsversuche in den vergangenen 30 Jahren
	verfolgt. „Es ist ein Glücksfall für Bezirk, das Stadtbad und den Kiez,
	dass die Familie Jaeschke das Gebäude übernommen hat“, meint er. Hier sei
	ein vom Verfall bedrohtes Kleinod zum Leben erweckt worden. Dass das Hotel
	vier Sterne hat und die Zimmer bis zu 180 Euro kosten, trübt seine
	Begeisterung nicht. „An fünf Tagen in der Woche wird das Bad für die
	Öffentlichkeit zugänglich sein, zu günstigen Preisen. Das muss man auch
	refinanzieren.“

	Kirchner schwärmt dann noch vom internationalen Flair, das den Campus der
	Sprachschule umgibt und das sich nun auf das angrenzende Stadtbad ausdehnen
	werde. Tatsächlich treffen in der Schule Gäste aus aller Welt auf Berliner,
	die im Restaurant Mittag essen; Nachbarschaftsinitiativen nutzen die
	Veranstaltungsräume dort. Kirchner selbst hat in dem Gebäude in vielen
	Runden mit den Anwohnern über die Sanierung der Kastanienallee gestritten.
	Diese bunte Mischung ist auch dem Stadtbad zu wünschen.

	Vorher müssen aber noch die Farbeimer aus dem Schwimmbecken verschwinden,
	ebenso wie die Plastikfolien von den Deckenlampen. Auch im alten Heizraum
	ist noch einiges zu tun, damit ab Mai auf drei Etagen gespeist werden kann.
	Wo später die offene Küche sein soll, sind bislang nur blanke
	Backsteinwände und Stahlträger zu sehen, und auch der Zugang muss noch
	Pumps-verträglich umgebaut werden.

	Für Barbara Jaeschke sind das Kleinigkeiten. „Vorher haben wir auf 9.000
	Quadratmetern gleichzeitig gebaut. Nun sind es nur noch 400. Das klappt.“

	Wer schon jetzt einen Blick ins Stadtbad Oderberger Straße werfen möchte,
	kann das bei einer der kostenlosen Führungen tun, die immer dienstags um 17
	Uhr angeboten werden

	11 Feb 2016

	## AUTOREN

	Juliane Wiedemeier

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