# taz.de -- 70 Euro pro Quadratmeter

	# taz.de -- 70 Euro pro Quadratmeter

	> WOHNEN Die Unterbringung von Flüchtlingen ist ein Geschäftsmodell. Auch
	> privaten Vermietern winken hohe Einnahmen – einige Fälle klingen aber
	> eher nach Abzocke

	Bild: Günstiger, aber weniger Privatsphäre – auch diese Traglufthalle in Ba…

	von Dominik Schneider

	Idyllisch liegen die vier baugleichen weiß gekalkten Häuser im Dorf Happurg
	bei Nürnberg. Genau zwischen dem Ufer des Stausees, dem nahen Wald und der
	Straße, die ins Zentrum des 3.500-Seelen-Ortes führt. Früher wohnten hier
	die Arbeiter des inzwischen stillgelegten Wasserkraftwerks. Jetzt sollen
	Flüchtlinge in diese vier Häuser ziehen. Der Vermieter dürfte sich freuen,
	denn für ihn bedeuten die neuen Mieter ein einträgliches Geschäft. Das Land
	Bayern muss pro Quadratmeter fast 70 Euro im Monat auf den Tisch legen.
	Über 2.000 Euro nimmt der Eigentümer mit den Flüchtlingen täglich ein.

	In der bayrischen Gemeinde Happurg wird für die 120 Flüchtlinge ein Satz
	von 19 Euro pro Tag und Kopf gezahlt. Durchaus eine übliche Summe, wie
	Hanna Smuda vom Bayerischen Flüchtlingsrat sagt. Dafür stellt der
	Eigentümer seine vier Häuser mit jeweils 250 Quadratmetern zur Verfügung
	und erhält eine finanzielle Sicherheit, die eventuelle Beschädigungen
	abdecken soll, sowie eine Renovierung und Erweiterung der sanitären
	Anlagen, die auf den Mietpreis umgerechnet wird. Die Summe hat der
	Eigentümer mit dem zuständigen Landratsamt ausgehandelt. „Hierbei gelten
	die Grundsätze der Sparsamkeit und Wirtschaftlichkeit“, lässt das
	bayerische Sozialministerium wissen. Einzelfälle mit Kosten wie in Happurg
	seien dort „nicht bekannt“. Die Ausgaben für die Flüchtlinge hätten sich…
	den ortsüblichen Mieten zu orientieren. Der Mietpreis, den der Eigentümer
	der fraglichen Gebäude in Happurg erhält, ist fast siebenmal so hoch wie
	der örtliche Mietspiegel. Der Eigentümer war für eine Stellungnahme nicht
	zu erreichen.

	„Über dem Flüchtlingsmarkt kreisen die Geier“, sagt Bernd Mesovic von Pro
	Asyl. So gebe es Menschen, die die Notlage der Gemeinden, immer mehr
	Flüchtlinge schnell versorgen zu müssen, ausnutzen. Sie stellen ihre
	Privatimmobilien zur Verfügung, allerdings zu überteuerten Preisen. „Die
	Menschen, die viel Wohneigentum besitzen, sind dem einen oder anderen in
	der Behörde zuweilen auch privat natürlich nicht unbekannt“, mutmaßt
	Mesovic.

	Gerade in kleinen Gemeinden wie Happurg kommt hinzu, dass es schwierig ist,
	Wohnraum für über hundert Menschen zu finden. „Das Objekt in Happurg wurde
	uns angeboten. Wegen der derzeitigen Situation hat man angenommen“, sagt
	Andrea Gramlich vom zuständigen Landratsamt Nürnberg. Aber auch in anderen
	Städten gab es ähnliche Fälle. In Hörsterfeld bei Essen berichtete die WAZ
	über eine heruntergekommene Wohnung, die für über 600 Euro im Monat
	vermietet wurde. Die Berliner Zeitung schilderte im Juli einen Fall, in dem
	eine Firma Wohnungen anmietete, um sie an die Kommune weiterzuvermieten –
	mit 900 Prozent Aufschlag.

	„Früher hat man für wenig Leistung wenig Geld bezahlt, das fanden wir schon
	nicht gut“, sagt Luise Amtsberg, Sprecherin für Flüchtlingspolitik der
	Grünen, „und jetzt zahlt man für wenig Leistung viel Geld“. Amtsberg
	fordert, dass gesetzliche Regelungen für Einzelfälle wie den in Happurg
	gefunden werden müssen, um die Gier mancher Immobilienbesitzer in Grenzen
	zu halten. Eine Möglichkeit für eine solche Regelung wäre die
	Mietpreisbindung, die Mieten auf einem bestimmten Niveau festlegt.

	Auf private Eigentümer greifen die Gemeinden jedoch nur im Notfall zurück.
	Günstiger ist die Unterbringung von Flüchtlingen in improvisierten
	Unterkünften, etwa in Wohncontainern. Bisher war das Herstellen und
	Vermieten von Wohncontainern ein kleiner, stabiler, aber nicht wirklich
	rentabler Markt. Seit die Flüchtlingszahlen steigen, macht die Branche
	Rekordgewinne. Zwar nehmen, so Susanne Schwendtke vom städtischen
	Unternehmen Fördern und Wohnen, das in Hamburg die Unterbringung
	organisiert, die Hersteller keine erhöhten Gebühren für die Vermietung und
	den Verkauf von Containern, es gebe aber auch „keinen Sozialrabatt“.

	Viele der 130 Betriebe der Branche suchen nach neuen Arbeitskräften. „50
	Prozent der aktuellen Aufträge stammen aus Flüchtlingsunterkünften“, sagt
	Günter Jösch, Geschäftsführer des Bundesverbands Bausysteme. Und, so Jösch
	weiter, nicht nur seine Branche mache Gewinne mit den Flüchtlingen. Im
	Kielwasser der Containerhersteller verzeichnen auch andere Betriebe hohe
	Gewinne, etwa Fliesenleger oder die Produzenten von Dämmstoffen.

	Die Kosten für die Kommunen sind hier geringer als jene in Happurg: „Für
	die Unterbringung eines Flüchtlings auf einem angemieteten Gelände geben
	wir pro Tag etwa 14 Euro aus“, sagt Marcel Schweitzer vom Sozialdezernat
	der Stadt Hamburg. Darin enthalten seien die Miete für das Grundstück und
	die Wohnung – beziehungsweise den Container – sowie die Reinigung und
	Instandhaltung. Auf städtischen Grundstücken liegen die Kosten bei 9 Euro
	pro Tag und Kopf.

	Eine noch günstigere Variante der Unterbringung wird derzeit unter anderem
	in Berlin getestet. Auf einem Sportplatz in Moabit steht etwas, das
	aussieht wie eine Kreuzung aus einem überdimensionalen Campingzelt und der
	Münchner Allianz-Arena – eine sogenannte Traglufthalle: eine Überdachung,
	die mittels eines leichten Innendrucks aufrecht gehalten wird. Diese
	Konstruktionen waren ursprünglich für Sportplätze und Schwimmbäder gedacht,
	die auch im Winter genutzt werden sollten.

	In der Halle in Moabit befinden sich einzelne Schlafkabinen, in denen bis
	zu sechs Menschen auf elf Quadratmetern schlafen können. Die Kabinen sind
	nach oben offen, deshalb ist hier weniger Privatsphäre möglich als etwa in
	einem Container oder den Wohnungen in Happurg. Dafür ist die Unterbringung
	deutlich günstiger: Je nach Größe und Ausstattung der jeweiligen Halle mit
	Betten, Duschcontainern und Schlafkabinen vermietet der Marktführer für
	Traglufthallen, die Firma Paranet, die Objekte zwischen 20.000 und 50.000
	Euro im Monat – auch das entspricht dem normalen Marktpreis.

	Bis zu 300 Flüchtlinge können in einer Halle untergebracht werden. Der
	Quadratmeterpreis ist mit 20 Euro im Monat stattlich, bei kompletter
	Auslastung kommt man aber auf einen Preis von gerade einmal 4 Euro pro Tag
	und Flüchtling. Und das Modell scheint beliebt: Laut Jürgen Wowra von
	Paranet sollen bis November bundesweit 20 Flüchtlingsunterkünfte in
	Traglufthallen errichtet werden. In den vergangenen 20 Jahren hat das
	Unternehmen gerade einmal 120 Hallen vermietet.

	„Natürlich machen wir in der Krise Profit“, sagt Wowra mit leichtem
	Unbehagen in der Stimme. „Wir haben diese Lage weder verursacht noch
	gewollt, aber wir versuchen, Teil der Lösung zu sein. Nicht nur, weil es
	sich für uns rechnet.“

	15 Sep 2015

	## AUTOREN

	Dominik Schneider

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