# taz.de -- Baugruppen werden gefördert: Bewerbungsstart für Rudelbauer

	# taz.de -- Baugruppen werden gefördert: Bewerbungsstart für Rudelbauer

	> Landeseigene Grundstücke können nun bevorzugt an Baugruppen verkauft
	> werden. Widerstände des Finanzsenators ausgeräumt.

	Gute Nachrichten für bauwillige Familien: Gestern startete
	Stadtentwicklungssenatorin Ingeborg Junge-Reyer (SPD) den Verkauf von fünf
	landeseigenen Grundstücken an interessierte Baugruppen. Das Besondere: Die
	innerstädtischen Parzellen können zu einem festen Verkehrswert erworben
	werden, wenn die Gruppen zeigen, dass sie gemeinschaftlich, sozial
	engagiert und ökologisch wohnen wollen. Der Verkehrswert liegt meist um
	einiges niedriger als der Verkaufspreis in einem offenen Bieterverfahren,
	deshalb könnte die Initiative viele Bauinteressierte animieren, gemeinsam
	im Stadtzentrum statt allein im Speckgürtel zu bauen. Bei der Ausschreibung
	handelt es sich um ein Pilotverfahren, dem bald weitere Grundstücke folgen
	sollen.

	"Baugruppen leisten einen Beitrag zur Stabilisierung innerstädtischer
	Quartiere", sie seien erfahrungsgemäß "soziale Anker", begründet die
	Senatorin ihre Initiative. Liegenschaftspolitik diene genauso der
	Stadtentwicklung wie Wirtschaftspolitik. Die Mitglieder der Baugruppen
	engagierten sich erfahrungsgemäß überdurchschnittlich in ihrem Kiez und
	brächten Kaufkraft in die Quartiere, führt die SPD-Politikerin weiter aus.

	Bis Mitte August können sich interessierte Baugemeinschaften um die Flächen
	beim Liegenschaftsfonds des Landes Berlin bewerben. Beratend hilft dabei
	die Netzwerkagentur GenerationenWohnen. Man mache keine Baubetreuung,
	sondern stehe allen Interessierten für allgemeine Fragen zur
	Freiraumkonzeption, zur Finanzierung und bei der Suche nach weiteren
	Mitstreitern zur Seite, erklärt Theo Killewald von der Agentur.

	Der Start des ungewöhnlichen Vergabeverfahrens ist auch ein persönlicher
	Erfolg für Junge-Reyer. Noch im Mai hatte sich Finanzsenator Thilo Sarrazin
	(SPD) gegen das Projekt quergestellt. Der Grund: Das Oberlandesgericht
	Düsseldorf hatte kurz zuvor ein ähnliches Verfahren in Nordrhein-Westfalen
	gestoppt, weil es nicht dem EU-Vergaberecht entsprochen habe (taz
	berichtete). Die Bedenken im Senat seien jetzt aber ausgeräumt, so
	Junge-Reyer gestern. Ohnehin habe das Projekt nie zur Debatte gestanden, es
	sei nur um den richtigen Weg gegangen. "Wir haben lange diskutiert und uns
	auf ein rechtssicheres Verfahren geeignet, das auch von der
	Finanzverwaltung unterstützt wird", erklärt die Senatorin.

	Genaue Kriterien sollen regeln, dass die stadtentwicklungspolitischen Ziele
	von den Baugemeinschaften auch verwirklicht werden. Beispielsweise werde
	bei der inhaltlichen Prüfung der Anträge geschaut, ob Gemeinschaftsräume
	geplant und ob tatsächlich mehrere Generationen an dem Projekt beteiligt
	seien, so Junge-Reyer. Damit will der Senat dem Vorwurf einer
	unangemessenen Mittelstandsförderung begegnen. Dieser Vorwurf ließe sich
	aber auch noch auf eine andere Weise entkräften, findet der Architekt
	Christian Schöningh, den das Bohei um das Prestigeprojekt von Junge-Reyer,
	die selbst in einer WG wohnt, etwas ärgert. Er habe mit einer Baugruppe in
	der Steinstraße in Mitte im Jahr 2000 auch bei einem offenen
	Bieterverfahren gute Erfahrungen gemacht, so Schöningh zur taz. Der damals
	zuständige Bezirk sei vom Konzept der Rudelbauer so angetan gewesen, dass
	er ihnen nachträglich die Möglichkeit gab, auf das ursprünglich höhere
	Gebot eines Privatinvestors nachzuziehen. "Umgerechnet auf die einzelnen
	Mitglieder waren die zusätzlichen Kosten leicht zu verkraften", so
	Schöningh. Eine unprätentiöse Initiative aus der Politik, die Schule machen
	sollte.

	9 Jul 2008

	## AUTOREN

	Till Below

	## ARTIKEL ZUM THEMA